О хорошем отношении к иностранцам

Хорошее отношение к иностранцам на Кипре не только черта национального характера, но еще и закон. Того, кто вкладывает средства в остров (в частности, покупает недвижимость), ждут многие приятности. Например, беспошлинная покупка авто или мебели - по сравнению с Европой автомобиль обходится в полцены. И минимальные налоги: дом стоимостью до $200 000 ими вообще не облагается, а налог на самую дорогую виллу не превышает 3% от ее стоимости. Зато условия продажи недвижимости на Кипре одинаковы и для своих, и для чужих. Иностранец так же, как и киприот, может получить кредит в банке под 7-10% годовых на 10 лет.

Для того чтобы воспользоваться всеми этими льготами, надо обращаться в солидную кипрскую компанию. Тут помогут не только с получением кредита, но и с рассрочкой платежа, юридическим оформлением собственности, получением вида на жительство, уплатой всех необходимых налогов и прочими заботами. Например, те, кто не собирается жить на Кипре круглый год или вообще покупает недвижимость для вложения капитала, могут с помощью своего риэлтера сдать жилье в аренду (5-8% годовых чистой прибыли), а потом и продать через ту же фирму. И наоборот, тем, кто собирается поселиться на Кипре надолго, предлагается индивидуальный проект, в котором все учтено - и ландшафт, и интерьер, и бытовая техника. Пока будут идти работы, фирма снимет для клиента апартаменты за символическую плату или даже купит на время квартиру, стоимость которой зачтет при окончательной расплате. 

Если же вилла действительно будет использоваться лишь в качестве дачи, то продавец в отсутствие хозяев по их поручению наймет уборщицу, садовника и оплатит все коммунальные счета (полное обслуживание виллы на Кипре обходится в $800-1000 в год). В большой строительно-риэлтерской фирме и выбор объектов недвижимости больше - от студио в центре города (от $30 000) или двухэтажного мезонетта с отдельным входом (от $60 000) до роскошной виллы с собственным бассейном и садом (от $150 000). Высказав свои пожелания московскому представителю, потенциальный клиент приезжает на Кипр, где его уже ждут машина в аэропорту, номер в отеле, личный переводчик и менеджер, готовый в любое удобное время - хоть вечером, хоть в выходной - показать 5-10 объектов, отвечающих всем требованиям. Когда выбор сделан, придется внести небольшой (около $1000) залог. Если сделка состоится, то практически все расходы на первую поездку покупателю возмещают.

карта сайта